CATASTRO MULTIFINALITARIO, UNA NUEVA TENDENCIA EN AMÉRICA LATINA

El concepto de Catastro ha evolucionado con el tiempo, en un principio se lo concebía únicamente con fines tributarios, estableciendo impuestos al uso de suelo por parte de los bienes inmuebles en función de su estructura, ubicación y uso otorgados (Catastro Físico y Económico), posteriormente se vincularon estas bases de datos con información de tenencia de tierras (Catastro Jurídico); en otras palabras, se incluyeron datos personales de los propietarios, poseedores u ocupantes del inmueble y se consideraron los límites jurídicos.

De esta manera, se estableció que un catastro contribuye a la distribución equitativa de las cargas tributarias, promueve la seguridad de la propiedad raíz y crea bases para la planificación urbana y regional (Erba & Uribe, n.d.). No obstante, con el fin de promulgar la gestión territorial acorde al desarrollo sustentable y sostenible, se ha promovido la inclusión de componentes medioambientales y sociales dentro de la concepción de catastro, mediante el desarrollo de metodologías y la aplicación de sistemas de Información Geográfica.

Sin embargo, es importante destacar que esta evolución no debe confundirse con el simple mejoramiento tecnológico, sino el surgimiento de cambios sustantivos en la conceptualización del uso universal de los datos por parte de múltiples usuarios cuyas actividades se complementan (Erba & Uribe, n.d.)